Предлагаю обсудить, чем сейчас живут торговые центры. Мне кажется эта тема сейчас очень интересна. Судите сами покупательская способность населения падает, а ритейлеры (продавцы) теряют доходы. Падение продаж особенно заметно на непродовольственные товары. Например, человек на время кризиса, значительно уменьшает свои траты на одежду, а ведь одежный ритейл приносит моллу до 70% дохода. Вследствие падения спроса одежники просят торговые центры снизить арендные ставки. Теперь торговые центры стоят перед выбором либо оставлять ставки на прежнем уровне любо снижать их с возможной перспективой банкротства самим.
Ситуация для одежников настолько серьезная, что в конце ноября Ассоциация предприятий индустрии моды распространило открытое письмо. В нем говориться что если арендодатели не пойдут на уступки (снижение аренды), то в ближайшие два года произойдет массовое закрытие торговых точек.
Борис Петрович
4 сообщения
25 февраля 2009, 11:09
Согласен, тема очень интересная. Ведь ритейлеры и торговые центры в одной лодке, если будут тонуть, то вмести. Кстати в начале декабря девелоперы написали ответное письмо. В нем напомнили, что развитие ритейлеров зависит от торговых центров, окупаемость которых – 8 -11 лет. К тому же уменьшение расходов на обслуживание моллов приведет к превращению торговых центров в объекты больше похожие под определение «рынок».
Многие непродовольственные ритейлеры сейчас хотят перейти на процент от оборота. Пока же они платят определенную сумму за 1 кв. метр. Для примера, продовольственные ритейлеры в основном платят 5% оборота. Для торговых центров переход на оплату с оборота означает уменьшение доходов.
Сейчас в теме: 0 пользователей и 1 гость
Просмотров за последний месяц — 31
Просмотров сегодня — 1
42 000 руб/кв.м.
Элитный жилой комплекс ПРЕМЬЕР
Чебоксары, Северо-Западный район, улица Герцена, поз. 23 2–4 комн., площадь: 80–2210 кв.м., 6—8 этажей. срок сдачи ГК: II кв. 2010, выст. потолков: 300 м, планировка свободная, индивидуальное...
Отделфинстрой
8 352 42-12-02 (8352) 58-11-37
32 000 руб/кв.м.
Жилой дом
Чебоксары, Северо-Западный район, улица Афанасьева, 15 1–5 комн., площадь: 54–1510 кв.м., 10 этажей. срок сдачи ГК: II кв. 2008, выст. потолков: 280 м, планировка свободная, индивидуальное отопление, газовая плита,...
ОАО "ЧЗСМ"
8 352 44-04-48 (8352) 58-56-56
28 500 руб/кв.м.
Жилой комплекс "Государева гора"
Чебоксары, Центр, улица К.Маркса, 60А 1–3 комн., площадь: 40–103.5 кв.м., 8—10 этажей. срок сдачи ГК: III кв. 2011, выст. потолков: 270 м, планировка свободная, индивидуальное...
ООО «Фирма «Три АсС»
8 927 667-27-76 (8352) 22-02-60
2 850 000 руб
Продам квартиру
Чебоксары, Юго-западный район, улица Мате Залка, 13 Трехкомнатная, 104/58/10 м², кирпичный дом, этаж: 2 из 10, новая планировка, евроремонт, центральное отопление, газовая плита, раздельный санузел, несколько балконов или лоджий,...
