Парамонова Светлана Михайловна главный бухгалтер Инвестпроект-риэлтор
1 сообщение
16 января 2009, 15:12
В разгар экономического кризиса в стране. Важна надежность новостроек ведь люди бояться потерять деньги, знаю это по собственному опыту. Наша компания взялась достраивать долгострой в Кугеси. Предела радости не было жильцов, когда им вручали ключи. Не все конечно верили, что дом все-таки будет достроен, многие забрали вложенные деньги. Страшно подумать если из-за кризиса в Чебоксарах могут появиться долгострои и обманутые участники долевого строительства.
Андрей Ш.
5 сообщений
18 января 2009, 20:35
Очень успокаивающее название темы. У застройщиков скорее всего сейчас не будни. Нужно было называть тему, как и одноименный фильм «Остаться в живых!». В том фильме каждую серию с главными героями происходят жуткие вещи – настоящая борьба за жизнь. У наших застройщиков тоже жути хватает. В одной серии трагическая потеря 50% клиентов из-за проблем с ипотекой. Затем коварные банки перестали выдавать кредиты для завершения строительства. Дальше играет очень напряженная музыка, от которой холодок по коже, и мы понимаем, что доходы населения снижаются. А статистика неумолима - растет безработица. Короче сплошной адреналин. И не известно в какой из серий погибнет очередной герой…
Евгений В.
5 сообщений
23 января 2009, 21:29
Думаю, от части застройщики сами виноваты, что продажи тяжело идут. Надо было вводить новые технологии строительства, оптимизировать бизнес-процессы, а самое главное жадничать не надо. Пусть снижают цены и все у них купят. Уверен, что если цена с 30 000 – 31 000 рублей за квадрат в новостройке упадет до 20 000 – 21 000, то продажи пойдут очень бойко! Наверняка еще процентов 10 заработают.
Согласен, что нужно было вводить новые технологии для удешевления строительства. Сейчас чтобы это сделать, нужны дополнительные средства, а с эти сложно. Об оптимизации затрат раньше, тоже мало кто думал, ведь спрос был стабильным и цены только и делали, что росли. Это было просто не актуально.
По поводу снижения цены до уровня 20 000 р./1кв.м – это не реально. Совсем недавно разговаривал с одним очень хорошим специалистом из строительной компании по данной теме. Во первых сейчас цену уже снизились. А если учесть, что средняя доходность в жилой недвижимости по России эксперты называли 30%, то получается, что падать уже практически некуда. Для многих застройщиков цена в районе тридцатки критична.
Согласен, с Андреем ситуация у застройщиков действительно очень сложная! Буквально на днях смотрел страшную статистику: • С октября (2008) по январь (2009), то есть за 3 месяца уровень безработицы в России увеличился на 20%. • Количество безработных в России приблизилось к 2 000 000 человек.
Представьте, что жители всех 4-х городов, таких как наши Чебоксары остались сейчас без работы. Страшно. И ведь без работы остаются люди совершенно разных профессий. Раньше в образе безработного мне виделся какой-нибудь лодырь и пьяница. Сейчас я вижу, как мои знакомые остаются без работы и среди них много настоящих профессионалов и работяг. В такой ситуации человеку не просто купить жилье. И спрос на новостройки будет падать дальше. Сейчас могут выжить только очень эффективные компании.
Сейчас в теме: 0 пользователей и 1 гость
Просмотров за последний месяц — 21
Просмотров сегодня — 1
1 100 000 руб
Продам квартиру
Чебоксары, Центр, проспект Мира, 21а Однокомнатная, 32.6/18/6 м², панельный дом, этаж: 3 из 5, улучшенная планировка, сделан ремонт, центральное отопление, газовая плита, совмещенный санузел, мусоропровод в подъезде
Манхеттен
8 903 322-46-29 (8352) 48-46-29
2 700 000 руб
Продам квартиру
Чебоксары, Северо-Западный район, улица Соколова, 8/1 Двухкомнатная, 67.5/44/14 м², кирпичный дом, этаж: 7 из 8, новая планировка, евроремонт, индивидуальное отопление, газовая плита, совмещенный санузел, лоджия, мусоропровод в...
Собственник
(8352) 46-73-73
750 000 руб
Продам квартиру
Чебоксары, Центр, переулок Молодежный, 11 Однокомнатная, 18/13/5 м², кирпичный дом, этаж: 3 из 5, малосемейка, состояние хорошее, центральное отопление, газовая плита, совмещенный санузел, подъезд без мусоропровода
Агентство АДРЕС
8 352 48-54-08 (8352) 37-07-88
28 500 руб/кв.м.
Жилой комплекс "Государева гора"
Чебоксары, Центр, улица К.Маркса, 60А 1–3 комн., площадь: 40–103.5 кв.м., 8—10 этажей. срок сдачи ГК: III кв. 2011, выст. потолков: 270 м, планировка свободная, индивидуальное...
